РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ / СУБАРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Стоимость услуг по регистрации договора аренды нежилого помещения:

  • 9 000 руб. (Москва)+госпошлина
  • 15 000 руб. (Московская область)+госпошлина

Срок регистрации договора аренды: 3 недели

Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды

  • 9 000руб. +  госпошлина
Срок регистрации договора аренды: 3 недели

Регистрация договора аренды нежилого помещения обязательна, когда такой договор заключается на срок от 1 года. Инициатором регистрации договора аренды нежилого помещения может выступить как арендодатель, так и арендатор.

Кроме этого, обязательной государственной регистрации подлежат любые изменения, вносимые в договор аренды нежилого помещения. В противном случае, договор будет действовать только в том виде, в котором он находился до принятия изменений.

Юристы Правовой компании «Титан» имеют многолетний опыт разработки, экспертизы и регистрации договоров аренды нежилого помещения.

Мы предлагаем качественные услуги по регистрации недвижимого имущества, которые включают в себя:
- экспертизу представленных документов на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрирующего органа;
- рекомендации по устранению выявленных нарушений и несоответствий;
- комплектование пакета документов в соответствии с перечнем, помощь в составлении необходимых документов (актов, протоколов, договоров), заявлений, доверенностей;
- сдача и контроль прохождения документов в регистрирующем органе;
- консультации по устранению замечаний, выявленных регистрирующим органом в ходе регистрации (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса недвижимости и другое);
- получение документов о регистрации договора аренды/субаренды нежилого помещения.

Для регистрации договора аренды нежилого помещения необходимы следующие документы:

1. Документ об оплате госпошлины (платежное поручение с оригинальной отметкой банка от одной из сторон договора);
2. Заявление на регистрацию прав (подготавливается нашими специалистами);
3. Доверенность на нашего представителя (оформляется нотариально от одной из сторон договора);
4. Оригинал договора в 3 экземплярах;
5. Ксерокопия Свидетельства о государственной регистрации права на арендуемый объект недвижимости.
6. Документы, предоставляемые от двух сторон договора:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная нотариально; 
- нотариальная копия свидетельства о постановке на налоговый учет; 

 


- копии действующих учредительных документов (с изменениями и дополнениями), заверенные нотариально;

 


- выписка из ЕГРЮЛ (оригинал, либо нотариальная копия, срок действия 30 дней);

 


- Копия  решения общего собрания о выборе генерального директора предприятия (оригинал+копия, заверенная печатью и подписью руководителя);

 


- Приказ о вступлении в должность руководителя или контракт с ним (оригинал + копия, заверенная печатью и подписью руководителя);

 


- Физическое лицо предоставляет ксерокопию паспорта;
7. Кадастровый паспорт на помещения, передаваемые в аренду (выдается БТИ, оригинал, 1 шт.)
8. При регистрации договора субаренды - предоставить копию договора аренды, заверенную печатью фирмы.